2 Place Jean Jaures, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 5 874 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Jaures, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 95 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 379 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 547 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 82 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 101 à 322 mètres
Ventes au 2 Place Jean Jaures
Les 5 ventes au 2 Place Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Jaures, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 6 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 874 €/m², le 2 Place Jean Jaures se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Jaures par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Jaures se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 29.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Jaures à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Jaures est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 32.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
