8 Place Jean Jaures, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 6 524 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 6.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jean Jaures, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 86 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 332 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 576 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jean Jaures, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 8 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 6 101 €/m². Avec un prix moyen de 6 524 €/m², le 8 Place Jean Jaures se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jean Jaures par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jean Jaures se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 43.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jean Jaures à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jean Jaures est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
