3 Rue Danton, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 700 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 146 logements et 107 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Danton, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Périchets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 146 logements - 107 locaux - 560 parkings - 4903 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 179 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 162 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 476 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 162 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 162 mètres
Ventes au 3 Rue Danton
Les 18 ventes au 3 Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Danton, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Danton dans son marché local
Prix du 3 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 700 €/m², le 3 Rue Danton se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Danton par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Danton se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 25.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Danton à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Danton est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
