2 Rue Danton, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Danton, affiche un prix moyen de 6 128 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°3 et du 1.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Danton, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Périchets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 236 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 171 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 163 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Danton, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Danton dans son marché local
Prix du 2 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 128 €/m², le 2 Rue Danton se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Danton par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Danton se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 35.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Danton à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Danton est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
