2 Rue de l'Avenir, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Avenir, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 456 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Du Kremlin-Bicêtre à 89 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 539 mètres
- - Collège Albert Cron à 388 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 993 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 539 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Avenir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 2 Rue de l'Avenir se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Avenir se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 11.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Avenir à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Avenir est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
