Rue de l'Avenir, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Avenir, 94270 Le Kremlin-Bicêtre, affiche un prix moyen de 5 020 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix Rue de l'Avenir par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Avenir se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 10.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Avenir à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé Rue de l'Avenir est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Avenir
Les ventes enregistrées Rue de l'Avenir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Avenir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Du Kremlin-Bicêtre à 98 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 544 mètres
- - Collège Albert Cron à 379 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 544 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 380 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Avenir
Adresses Rue de l'Avenir
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Avenir, classées par tranches de numéros.
