7 Rue de la Fraternité, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 363 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Fraternité, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
11 niveaux - 363 logements - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Malon - Martinets à 63 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 298 mètres
- - Collège Albert Cron à 375 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 298 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 7 Rue de la Fraternité se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Fraternité par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Fraternité se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 10.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Fraternité à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Fraternité est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
