3 Rue de la Liberté, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 363 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Liberté, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
11 niveaux - 363 logements - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Malon - Martinets à 87 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 337 mètres
- - Collège Albert Cron à 349 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 337 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Liberté
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Liberté. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 3 Rue de la Liberté se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Liberté par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Liberté se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 14.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Liberté à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Liberté est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
