3 bis Rue de Verdun, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°9 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Verdun, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafarge à 115 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 785 mètres
- - Collège Jean Perrin à 211 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 785 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 3 bis Rue de Verdun se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Verdun par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Verdun se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 3.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Verdun à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Verdun est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
