3 Rue Delescluze, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Delescluze, affiche un prix moyen de 8 000 €/m², supérieur de 16.99 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Delescluze, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Plantes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 186 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention - Fontainebleau à 39 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 303 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 325 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 348 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 101 à 261 mètres
Ventes au 3 Rue Delescluze
Les 9 ventes au 3 Rue Delescluze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Delescluze, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Delescluze dans son marché local
Prix du 3 Rue Delescluze par rapport à la voie
Sur Rue Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 6 961 €/m². Avec un prix moyen de 8 000 €/m², le 3 Rue Delescluze se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Delescluze par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Delescluze se situe 40.5 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 76.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Delescluze à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Delescluze est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
