4 Rue du Capitaine Morinet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Capitaine Morinet, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Capitaine Morinet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Hauts Fossés-Esselières-Sorières à dominante résidentielle.
11 niveaux - 177 logements - 3981 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0057 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquettes à 153 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 589 mètres
- - Collège Jean Perrin à 237 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 589 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Capitaine Morinet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Capitaine Morinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Morinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Morinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Capitaine Morinet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Capitaine Morinet par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Morinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 4 Rue du Capitaine Morinet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Capitaine Morinet par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Capitaine Morinet se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 9.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Capitaine Morinet à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Capitaine Morinet est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
