28 Rue du Général Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 104 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Général Leclerc, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Périchets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 391 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 161 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 134 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 502 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 134 mètres
Ventes au 28 Rue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 28 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Général Leclerc, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 293 €/m². Avec un prix moyen de 6 104 €/m², le 28 Rue du Général Leclerc se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Général Leclerc par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Général Leclerc se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 34.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Général Leclerc à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Général Leclerc est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.47 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
