25 Rue du Professeur Einstein, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Professeur Einstein, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Professeur Einstein, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 106 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 201 mètres
- - Collège Albert Cron à 644 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 201 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Professeur Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Professeur Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Professeur Einstein, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Professeur Einstein dans son marché local
Prix du 25 Rue du Professeur Einstein par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 25 Rue du Professeur Einstein se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Professeur Einstein par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Professeur Einstein se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 2.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Professeur Einstein à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Professeur Einstein est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
