2 Rue Georges Pompidou, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 6 302 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Pompidou, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 171 logements - 2249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 372 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 865 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 299 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 865 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Pompidou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 146 €/m². Avec un prix moyen de 6 302 €/m², le 2 Rue Georges Pompidou se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Pompidou par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Pompidou se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 39.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Pompidou à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Pompidou est de 28.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 34.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
