Rue Babeuf, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Babeuf, 94270 Le Kremlin-Bicêtre, affiche un prix moyen de 5 858 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Babeuf dans son marché local
Prix Rue Babeuf par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Babeuf se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 29.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Babeuf à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé Rue Babeuf est de 27.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.46 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Babeuf
Les ventes enregistrées Rue Babeuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Babeuf
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 368 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 922 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 319 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 922 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 319 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Babeuf
Adresses Rue Babeuf
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Babeuf, classées par tranches de numéros.
