7 Rue Jean Monnet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Monnet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Coquettes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 820 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Culturel André Malraux à 89 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 689 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 262 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 689 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Monnet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 7 Rue Jean Monnet se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Monnet par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Monnet se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 20.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Monnet à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Monnet est de 26.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
