7 Rue John Fitzgerald Kennedy, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue John Fitzgerald Kennedy, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Barnufles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Hbm à 121 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 617 mètres
- - Collège Albert Cron à 102 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 617 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue John Fitzgerald Kennedy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 7 Rue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 7 Rue John Fitzgerald Kennedy se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue John Fitzgerald Kennedy se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 21.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue John Fitzgerald Kennedy à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue John Fitzgerald Kennedy est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
