Rue Marcel Sembat, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Sembat, 94270 Le Kremlin-Bicêtre, affiche un prix moyen de 5 418 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix Rue Marcel Sembat par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Sembat se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 19.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Sembat à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Sembat est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.57 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Sembat
Les ventes enregistrées Rue Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Bicêtre - Benserade à 204 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 701 mètres
- - Collège Albert Cron à 40 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 701 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 472 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Sembat
Adresses Rue Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
