21 Rue Léon Blum, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 841 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Léon Blum, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Hauts Fossés-Esselières-Sorières à dominante résidentielle.
12 niveaux - 841 logements - 10818 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barnufles - La Piscine à 116 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 488 mètres
- - Collège Albert Cron à 220 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 488 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léon Blum, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 21 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 21 Rue Léon Blum se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léon Blum par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Léon Blum se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 16.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Léon Blum à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Léon Blum est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
