19 Rue Marcellin Berthelot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Marcellin Berthelot, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Coquettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafarge à 70 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 804 mètres
- - Collège Jean Perrin à 267 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 804 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Marcellin Berthelot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 19 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 19 Rue Marcellin Berthelot se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Marcellin Berthelot se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 3.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Marcellin Berthelot à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Marcellin Berthelot est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
