25 Rue Paul Lafargue, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 25.62 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Lafargue, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Coquettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafarge à 12 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 783 mètres
- - Collège Jean Perrin à 243 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 783 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 124 mètres
Ventes au 25 Rue Paul Lafargue
Une vente a été recensée au 25 Rue Paul Lafargue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Lafargue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 25 Rue Paul Lafargue se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Lafargue par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Lafargue se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 4.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Lafargue à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Lafargue est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
