27 Rue Paul Lafargue, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², supérieur de 34.44 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Paul Lafargue, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Coquettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 22 parkings - 890 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0054 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafarge à 28 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 786 mètres
- - Collège Jean Perrin à 256 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 786 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 140 mètres
Ventes au 27 Rue Paul Lafargue
Les 4 ventes au 27 Rue Paul Lafargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Paul Lafargue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 27 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 27 Rue Paul Lafargue se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Paul Lafargue par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Paul Lafargue se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 28.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Paul Lafargue à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Paul Lafargue est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
