31 Rue Paul Lafargue, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°29 mais inférieur de 14.62 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 329 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Lafargue, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Coquettes à dominante résidentielle.
13 niveaux - 329 logements - 3592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafarge à 58 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 774 mètres
- - Collège Jean Perrin à 269 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 774 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Lafargue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 31 Rue Paul Lafargue se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Lafargue par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Lafargue se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 9.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Lafargue à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Lafargue est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
