8 Rue Philippe Pinel, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philippe Pinel, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philippe Pinel, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 1503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Du Kremlin-Bicêtre à 72 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 426 mètres
- - Collège Albert Cron à 501 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 426 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Philippe Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Philippe Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philippe Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philippe Pinel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philippe Pinel dans son marché local
Prix du 8 Rue Philippe Pinel par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 8 Rue Philippe Pinel se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philippe Pinel par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philippe Pinel se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 4.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philippe Pinel à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philippe Pinel est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
