18 Rue Pierre Sémard, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 18 Rue Pierre Sémard, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Closeaux-Les Martinets.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Darius Milhaud - Benoit Malon à 126 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 307 mètres
- - Collège Albert Cron à 550 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 307 mètres
- - Ecole maternelle Mohamed Megrez à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Sémard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 18 Rue Pierre Sémard se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Sémard par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Pierre Sémard se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et -4.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 25.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 875 €/m² au premier semestre 2021 à 5 250 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
