3 Rue René Cassin, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 5 582 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Cassin, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Petits Jardins-Bas de Bicêtre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 69 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 191 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 742 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 132 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 742 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Cassin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 3 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 577 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 3 Rue René Cassin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Cassin par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Cassin se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 23.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Cassin à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Cassin est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
