5 bis Rue Séverine, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Séverine, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Séverine, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafarge à 177 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 771 mètres
- - Collège Jean Perrin à 160 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 771 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Séverine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Séverine dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 5 bis Rue Séverine se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Séverine par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Séverine se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 5.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Séverine à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Séverine est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
