1 Rue Suzanne Flon, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Suzanne Flon, affiche un prix moyen de 5 575 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Suzanne Flon, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Kremlin-Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 9793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barnufles - La Piscine à 231 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 758 mètres
- - Collège Jean Perrin à 267 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 758 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Suzanne Flon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Suzanne Flon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Suzanne Flon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Suzanne Flon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Suzanne Flon dans son marché local
Prix du 1 Rue Suzanne Flon par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Flon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 1 Rue Suzanne Flon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Suzanne Flon par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Suzanne Flon se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 23.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Suzanne Flon à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Suzanne Flon est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
