7 Rue Suzanne Flon, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Suzanne Flon, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 329 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Suzanne Flon, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Coquettes à dominante résidentielle.
13 niveaux - 329 logements - 3592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafarge à 92 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 839 mètres
- - Collège Jean Perrin à 323 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 839 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Suzanne Flon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Suzanne Flon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Flon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Suzanne Flon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Flon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Flon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Suzanne Flon dans son marché local
Prix du 7 Rue Suzanne Flon par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Flon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 7 Rue Suzanne Flon se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Suzanne Flon par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Suzanne Flon se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 22.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Suzanne Flon à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Suzanne Flon est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
