30 Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°21 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 254 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 976 mètres
- - Collège de Lattre à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 976 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Allée de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 30 Allée de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée de Bellevue, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 30 Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 30 Allée de Bellevue se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée de Bellevue par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée de Bellevue se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 17.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée de Bellevue à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Allée de Bellevue est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
