35 Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°37 et de 11.05 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 35 Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 433 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 177 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 472 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 536 mètres
Ventes au 35 Allée de Bellevue
Les 5 ventes au 35 Allée de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 35 Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 750 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 35 Allée de Bellevue se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée de Bellevue par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée de Bellevue se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 18.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
