44 Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°37 et de 11.09 % à celui du n°44 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 44 Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1 parking - 453 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 156 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 473 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 570 mètres
Ventes au 44 Allée de Bellevue
Les 15 ventes au 44 Allée de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 44 Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 750 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 44 Allée de Bellevue se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée de Bellevue par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée de Bellevue se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 22.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
