3 Allée de l'Alma, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 325 €

de 4 095 € à 5 911 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Allée de l'Alma, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°5 et de 2.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 3 Allée de l'Alma, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alma à 48 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 748 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 400 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 271 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 400 mètres
- Ecole maternelle Paul Doumer à 363 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 271 mètres

Ventes au 3 Allée de l'Alma

Les 3 ventes au 3 Allée de l'Alma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 mai 2021

253 000 €(6 325 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40 m²

3 Allée de l'Alma, 94170 Le Perreux-sur-Marne

1 juillet 2021

259 350 €(5 854 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44.3 m²

3 Allée de l'Alma, 94170 Le Perreux-sur-Marne

24 août 2021

251 610 €(5 668 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44.39 m²

3 Allée de l'Alma, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Allée de l'Alma(5 017€)

1 Allée de l'Alma(5 197€)

4 Allée de l'Alma(6 072€)

8 bis Allée de l'Alma(5 503€)

11 Allée de l'Alma(5 437€)

103 Avenue Pierre Brossolette(5 534€)

Prix du 3 Allée de l'Alma dans son marché local

Prix du 3 Allée de l'Alma par rapport à la voie

Sur Allée de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 3 Allée de l'Alma se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée de l'Alma par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Alma se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 5.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Marigny, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,198 €)

Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,298 €)

Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,452 €)

Avenue Pierre Brossolette, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,729 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée de l'Alma

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée de l'Alma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.