7 Allée des Rosiers, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 5 911 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Rosiers, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Bry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Beaufranchet à 103 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 305 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 305 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Rosiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 7 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 934 €/m². Avec un prix moyen de 5 911 €/m², le 7 Allée des Rosiers se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Rosiers par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Rosiers se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 30.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Rosiers à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Rosiers est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
