9 Allee des Vergers, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee des Vergers, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee des Vergers, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Thillard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 773 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 279 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1406 mètres
- - Collège de Lattre à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1406 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 139 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 718 mètres
Ventes au 9 Allee des Vergers
Une vente a été recensée au 9 Allee des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee des Vergers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee des Vergers dans son marché local
Prix du 9 Allee des Vergers par rapport à la voie
Sur Allee des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 9 Allee des Vergers se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee des Vergers par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee des Vergers se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 2.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee des Vergers à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Allee des Vergers est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
