14 Allée Leonide, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Leonide, affiche un prix moyen de 6 811 €/m², supérieur de 15.66 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Leonide, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 308 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Beaufranchet à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 587 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 587 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 388 mètres
Ventes au 14 Allée Leonide
Les 7 ventes au 14 Allée Leonide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Leonide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Leonide, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Leonide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Leonide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Leonide dans son marché local
Prix du 14 Allée Leonide par rapport à la voie
Sur Allée Leonide, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 811 €/m², le 14 Allée Leonide se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Leonide par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Leonide se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 50.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Leonide à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Leonide est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
