17 Allée Leonide, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Leonide, affiche un prix moyen de 5 889 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée Leonide, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Beaufranchet à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 585 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 585 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée Leonide
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée Leonide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Leonide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Leonide, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Leonide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Leonide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Leonide dans son marché local
Prix du 17 Allée Leonide par rapport à la voie
Sur Allée Leonide, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 889 €/m², le 17 Allée Leonide se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Leonide par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée Leonide se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 30.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée Leonide à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Allée Leonide est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
