11 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Victor Basch, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 225 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1228 mètres
- - Collège de Lattre à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1228 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 518 mètres
Ventes au 11 Allée Victor Basch
Une vente a été recensée au 11 Allée Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Victor Basch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Victor Basch dans son marché local
Prix du 11 Allée Victor Basch par rapport à la voie
Sur Allée Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 11 Allée Victor Basch se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Victor Basch par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Victor Basch se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 20.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Victor Basch à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Victor Basch est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
