28 Avenue Bécheret, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Bécheret, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Bécheret, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Siams à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 231 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouleau à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 458 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 421 mètres
Ventes au 28 Avenue Bécheret
Les 4 ventes au 28 Avenue Bécheret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Bécheret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Bécheret, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Bécheret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Bécheret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Bécheret dans son marché local
Prix du 28 Avenue Bécheret par rapport à la voie
Sur Avenue Bécheret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 28 Avenue Bécheret se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Bécheret par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Bécheret se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 2.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Bécheret à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Bécheret est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
