5 Avenue de Neuilly - Plaisance, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Neuilly - Plaisance, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Neuilly - Plaisance, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces à 132 mètres
Ventes au 5 Avenue de Neuilly - Plaisance
Les 2 ventes au 5 Avenue de Neuilly - Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Neuilly - Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Neuilly - Plaisance, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Neuilly - Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Neuilly - Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Neuilly - Plaisance dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Neuilly - Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Neuilly - Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 5 Avenue de Neuilly - Plaisance se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Neuilly - Plaisance par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Neuilly - Plaisance se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 17.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Neuilly - Plaisance à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Neuilly - Plaisance est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
