9 Avenue du Général de Gaulle, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 32.89 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général de Gaulle, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pont de Bry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 367 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 367 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 180 mètres
Ventes au 9 Avenue du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 9 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général de Gaulle, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 7.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général de Gaulle à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général de Gaulle est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
