3 Avenue du Sud, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Sud, affiche un prix moyen de 7 829 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue du Sud, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 331 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 687 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 687 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Sud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Sud dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Sud par rapport à la voie
Sur Avenue du Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 956 €/m². Avec un prix moyen de 7 829 €/m², le 3 Avenue du Sud se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Sud par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Sud se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 45.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
