3 Avenue du Sud, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 322 €

de 6 864 € à 9 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue du Sud, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 8 322 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Avenue du Sud, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 331 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 625 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 687 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 544 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 687 mètres
- Ecole maternelle Centre à 226 mètres
- Ecole élémentaire Clémenceau B à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Sud

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue du Sud(8 200€)

1 Avenue du Sud(8 617€)

2 Avenue du Sud(8 726€)

1 bis Avenue du Sud(8 794€)

2 ter Impasse des Acacias(8 231€)

37 bis Avenue du Château(7 425€)

2 bis Impasse des Acacias(8 243€)

3 Impasse des Acacias(8 229€)

Prix du 3 Avenue du Sud dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Sud par rapport à la voie

Sur Avenue du Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 8 463 €/m². Avec un prix moyen de 8 322 €/m², le 3 Avenue du Sud se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Sud par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Sud se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 60.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 27.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Augustine Oberle, 94170 Le Perreux-sur-Marne(7,957 €)

Avenue du Château, 94170 Le Perreux-sur-Marne(6,883 €)

Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne(7,064 €)

Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne(7,165 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue du Sud

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Sud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.