1 Avenue du Sud, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 617 €

de 8 130 € à 9 105 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Avenue du Sud, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 8 617 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 1 Avenue du Sud, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Iris 0105.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 302 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 654 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 678 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 536 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 678 mètres
- Ecole maternelle Centre à 201 mètres
- Ecole élémentaire Clémenceau B à 169 mètres

Ventes au 1 Avenue du Sud

Les 2 ventes au 1 Avenue du Sud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 mars 2020

1 610 000 €(9 200 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•175 m²

1 Avenue du Sud, 94170 Le Perreux-sur-Marne

1 février 2023

1 756 800 €(10 039 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•175 m²

1 Avenue du Sud, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue du Sud(8 726€)

3 Avenue du Sud(8 322€)

1 bis Avenue du Sud(8 794€)

6 Avenue du Sud(8 200€)

6 bis Impasse des Acacias(8 311€)

3 Impasse des Acacias(8 229€)

2 ter Impasse des Acacias(8 231€)

5 Impasse des Acacias(8 289€)

Prix du 1 Avenue du Sud dans son marché local

Prix du 1 Avenue du Sud par rapport à la voie

Sur Avenue du Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 8 463 €/m². Avec un prix moyen de 8 617 €/m², le 1 Avenue du Sud se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue du Sud par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Sud se situe 29.95 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 65.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 27.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Augustine Oberle, 94170 Le Perreux-sur-Marne(7,957 €)

Avenue du Château, 94170 Le Perreux-sur-Marne(6,883 €)

Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne(7,064 €)

Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne(7,165 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue du Sud

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Sud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.