20 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 20 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 281 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1123 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1123 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 685 mètres
Ventes au 20 Avenue Ledru-rollin
Les 2 ventes au 20 Avenue Ledru-rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 20 Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 20 Avenue Ledru-rollin se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Ledru-rollin se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 14.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
