31 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 131 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1134 mètres
- - Collège de Lattre à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1134 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 601 mètres
Ventes au 31 Avenue Ledru-rollin
Une vente a été recensée au 31 Avenue Ledru-rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Ledru-rollin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 31 Avenue Ledru-rollin se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Ledru-rollin se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 8.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Ledru-rollin à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Ledru-rollin est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
