49 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 6 330 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°50 et de 9.29 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
À propos du 49 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 24 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 54 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1123 mètres
- - Collège de Lattre à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1123 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 492 mètres
Ventes au 49 Avenue Ledru-rollin
Les 4 ventes au 49 Avenue Ledru-rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 49 Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 6 330 €/m², le 49 Avenue Ledru-rollin se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Ledru-rollin se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 39.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
