78 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 7 051 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°78 bis et de 29.02 % à celui du n°81.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 78 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 754 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0039 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0143 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0041 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 70 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1159 mètres
- - Collège de Lattre à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 427 mètres
Ventes au 78 Avenue Ledru-rollin
Les 4 ventes au 78 Avenue Ledru-rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 78 Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 7 051 €/m², le 78 Avenue Ledru-rollin se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Ledru-rollin se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 55.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
