9 bis Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 6 572 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 bis Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier L'Orage.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 316 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1136 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1136 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Ledru-rollin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Ledru-rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Ledru-rollin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 462 €/m². Avec un prix moyen de 6 572 €/m², le 9 bis Avenue Ledru-rollin se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Ledru-rollin se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 21.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
