2 Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 2 Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 280 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 545 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 545 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 254 mètres
Ventes au 2 Avenue Montaigne
Les 2 ventes au 2 Avenue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 2 Avenue Montaigne se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Montaigne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Montaigne se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 8.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
