25 Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 6 850 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier L'Île de la Roche.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 176 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 579 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 579 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 184 mètres
Ventes au 25 Avenue Montaigne
Une vente a été recensée au 25 Avenue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Montaigne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 25 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 724 €/m². Avec un prix moyen de 6 850 €/m², le 25 Avenue Montaigne se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Montaigne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Montaigne se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 27.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
